Karakus pleit voor "onconventionele aanpak"
De Rotterdamse wethouder Karakus (Wonen, Ruimtelijke Ordening, Vastgoed en Stedelijke Economie) stelt minister Spies (Binnenlandse Zaken) voor om de zware klappen die Rotterdam krijgt door het financiële debacle van woningcorporatie Vestia op te vangen met ‘bijzondere en onconventionele maatregelen’. Corporaties die bereid zijn om te investeren in stilgelegde projecten van Vestia moeten – voor zover die investeringen onrendabel zijn - financieel worden gecompenseerd door vrijstelling van de voorgenomen verhuurdersheffing. Hiervoor pleit Karakus namens de gemeente Rotterdam in een brief aan minister Spies. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
Nederlandse rente op laagste punt ooit
De rente op Nederlandse obligaties met een looptijd van tien jaar is vandaag tot onder de 2 procent gezakt. Met een rente van 1.953 procent is dat het laagste punt ooit. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
Woningcorporaties moeten hun buffer vergroten
Het ministerie van Binnenlandse Zaken wil de buffer vergroten om toekomstige financiele debacles bij woningcorporaties te voorkomen. Dat betekent een extra heffing voor 389 corporaties. Die gaat oplopen met een half miljard euro tot 625 miljoen voor de hele sector.
Dat meldt Het Financieele Dagblad op basis van ingewijden. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
Bouwteam pleit voor één minister van bouw
Het Bouwteam pleit voor één minister voor alle bouwzaken. Dat blijkt uit een conceptadvies dat dagblad Cobouw in handen heeft. "Het creëren van bestendige politieke duidelijkheid over het woningmarktbeleid is meer dan behulpzaam. Dat zelfde geldt overigens voor de veel geuite wens, dat de rijksoverheid, provincies en gemeenten –zoals in sommige gemeenten al gebeurt- binnen hun organisaties herkenbare aanspreekpunten voor de bouwsector creëren. De bouw in de volle breedte in de portefeuille van één minister zou een geweldige eerste stap zijn!", zo schrijft het Bouwteam in het conceptadvies. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
Woningverkopen met 18 procent gedaald
Het aantal geregistreerde woningverkopen is in april met 18,2 procent op jaarbasis gedaald. In totaal werden er in de maand april 8.236 woningverkopen geregistreerd. Vergeleken met maart 2012 daalde het aantal verkopen met 9,1 procent. Dat maakte het Kadaster bekend. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
'Utrecht verantwoordelijk voor lege panden na verhuizing'
Gemeente Utrecht moet meer verantwoordelijkheid nemen om een nieuwe bestemming te vinden voor de vijftien panden die vrijkomen na verhuizing naar het nieuwe stadskantoor. Dat vindt de ChristenUnie in de stad. Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:30am
Weblog: 220.000 sociale huurwoningen
Door: Jim Schuyt, voorzitter directie van wooncorporatie de Alliantie - De jaarlijkse NEPROM-studiereis gaat dit jaar naar Wenen en Bratislava en ik ben van de partij. De NEPROM is de vereniging van projectontwikkelaars. Donderdag bezoeken we in Wenen onder meer het Karl Marx Hof, dat in de jaren dertig van de vorige eeuw is gebouwd. Het indrukwekkende hof is eigendom van het gemeentelijk woningbedrijf van Wenen. Dit bedrijf beheert maar liefst 220.000 woningen. Het is... Read more...
Spacemakers.nl, Yesterday, 12:10am
Vacature van de week: Projectleider/adviseur Energie en Duurzaamheid
Info over het bedrijfOnze opdrachtgever is een gerenommeerd ingenieursbureau. Het is een groot bureau maar het contact tussen collega's geeft toch een vertrouwd gevoel. Het multidisciplinair samenwerken is een belangrijke kernwaarde binnen de organisatie. Het dienstenaanbod van dit ingenieursbureau is breed, waardoor er veel verschillende disciplines moeten samenwerken. Zij opereren in verschillende gebieden, waaronder de gezondheidszorg, laboratoria, transport en logistiek. Daarnaast verzorgen zij ook verschillende projecten met betrekking tot woningbouw. In kader van het bieden van een gentegreerd advies aan hun klanten, specialiseren zij zich ook op bouwfysisch gebied. De projecten waarbij dit soort advies wordt gevraagd zijn in opkomst en hierom ook de zoektocht naar een adviseur. Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 5:30am
Weblog: Het lente-akkoord is goed voor de woningmarkt
Door: Dries Drogendijk, projectmanager stedelijke ontwikkeling - Het is nog maar een paar maanden geleden dat 22 topeconomen gezamenlijk een manifest ondertekenden tegen de huidige aftrek van de hypotheekrente. Hervormingen waren nodig om de woningmarkt weer op gang te brengen, en misschien nog wel belangrijker, de woonconsument weer enig vertrouwen te geven. Terwijl de inkt van het lenteakkoord nog niet droog is, staat de ene na de andere woningmarktdeskundige... Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 1:31am
Weblog: Zorgplicht voor alle corporaties
Door: Jim Schuyt, voorzitter directie van wooncorporatie de Alliantie - In een interview in Het Financieele Dagblad benadrukt Gerard Erents, de interim-voorzitter van het bestuur van Vestia, dat de banken bij het slijten van uitermate complexe swaps hun zorgplicht uit het oog hebben verloren. De banken hebben de schijn tegen en ik kan me de opstelling van Erents dan ook goed voorstellen. Bijna twee maanden geleden sprak ik met twee bestuurders van banken. De één gaf aan... Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 12:50am
EIB: akkoord slecht voor bouw
Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) zegt dat de maatregelen in het Vijfpartijenakkoord over de hypotheekrenteaftrek slecht uitpakken voor de bouwsector.
De bedrijfstak zou tussen 2014 en 2017 jaarlijks 2,5 miljard euro kunnen mislopen. Ook zouden er mogelijk 20.000 banen verdwijnen. Het EIB verwacht dat er door de maatregelen minder geld zal zijn om in de woningbouw te investeren. Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 12:30am
'Het ultieme huis'
Villa 4.0 in Naarden van Dick van Gameren Architecten is het BNA Gebouw van het Jaar 2012. Juryvoorzitter Roel Steenbeek (Ymere) maakte vandaag de winnaar bekend, geselecteerd uit veertien projecten die eerder in regionale voorronden zijn genomineerd. ‘De ruimtelijk buitengewoon aantrekkelijke villa is het ultieme huis voor zijn bewoners om in te wonen, te leven, te spelen en te werken,’ aldus de jury. Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 12:30am
Het woningmarkt Lente-akkoord
De afspraken over de woningmarkt van de Kunduz-coalitie zijn bekend geworden. De Telegraaf meldt dat de vijf politieke partijen van het Lente-akkoord de volgende afspraken gemaakt hebben voor de woningmarkt. Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 12:30am
Aftellen: huisbezit wordt blok aan je been
Huisbezit wordt een blok aan je been. Het aftellen is begonnen. Vóór je het weet is het 2031. In 2001 ging het mes in de duur van de hypotheekrenteaftrek. Die werd beperkt tot dertig jaar. De hypotheekrente-touwtjes worden nóg strakker aangehaald en we gaan later met pensioen. Sinds het Kunduz-akkoord tikt de klok wat luider. Vooral aflossingsvrije hypotheken liggen nu onder vuur. Read more...
Spacemakers.nl, May 21, 12:30am
Weblog: Proeverij
Door: Ed van de Bijl, directeur VastgoedPRO - Read more...
Spacemakers.nl, May 18, 3:41am
Weblog: Woningmarkt en politiek
Door: Ed van de Bijl, directeur VastgoedPRO - Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 2:14pm
Weblog: Klant koopt niet alleen een huis, maar ook service
Door: Ton Hillen, Concerndirecteur Vastgoed & Woningbouw bij Heijmans - Wanneer ik iets koop, verwacht ik dat het werkt. En wanneer het onverhoopt toch niet doet wat het moet doen, dan verwacht ik dat ik netjes en goed wordt geholpen. Dat het probleem wordt verholpen of dat ik een nieuw, wel werkend product krijg. Ik verwacht niet alleen kwaliteit en waar voor m’n geld, ik verwacht ook service.
In mijn ogen zou het vanzelfsprekend moeten zijn dat dit voor nieuwbouwhuizen... Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 2:11am
Eindhoven laat toetsen vergunning aan markt
Eindhoven komt twee miljoen euro tekort aan inkomsten uit bouwleges, vanwege het afblazen van grote bouwplannen. Door het toetsen van de vergunningen uit te besteden, denkt de gemeente straks goedkoper uit te zijn. Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 12:30am
Kwart vastgoedleningen minder waard dan onderpand
Een kwart van de leningen voor vastgoedprojecten is meer waard dan het onderpand, zo blijkt uit onderzoek van De Nederlandsche Bank en de AFM. Naar schatting 2 tot 4 van de huidige 7 miljoen vierkante meter ongebruikte kantoorruimte staat structureel leeg, waarschuwt DNB in zijn halfjaarlijkse Overzicht Financiële Stabiliteit. Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 12:30am
Gemeenten kunnen bouwbedrijven beter selecteren
Gemeentelijke bouwopdrachten gaan lang niet altijd naar het meest geschikte bouwbedrijf. Door verkeerde aanbestedingseisen worden tal van lokale en regionale ondernemingen uitgesloten, terwijl zij zo'n bouwproject misschien wel beter hadden kunnen uitvoeren. Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 12:30am
300.000 woningbezitters willen zonnepanelen
Maar liefst 300.000 woningbezitters overwegen op korte termijn zonnepanelen te laten plaatsen op hun dak. Dit aantal zou nog veel hoger zijn als er meer duidelijkheid zou zijn over de investeringskosten, regelgeving en terugverdientijd. Dit blijkt uit een onderzoek van USP Marketing Consultancy in opdracht van brancheorganisatie UNETO-VNI. Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 12:30am
Weblog: Doorrijden!
Door: Zef Hemel, Dienst Ruimtelijke Ordening van Amsterdam - Gelezen in Le Monde van 14 april 2012:
De wetenschappers uit Parijs met wie ik in Washington DC de woning deelde, zaten er vol van. Uiteraard had het te maken met de Franse verkiezingskoorts aan de vooravond van de presidentsverkiezi... Read more...
Spacemakers.nl, May 16, 12:00am
Weblog: De makelaar in de ogen van de klant
Door: Ed van de Bijl, directeur VastgoedPRO - Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 9:53am
Weblog: Zonnepanelen doorstaan hap-snap-beleid
Door: Claudia Umlauf, Vereniging Eigen Huis -
Al jaren geen consistent energiebeleid
De overheid voert ten aanzien van de portefeuille 'energie' al jaren geen consistent beleid. Hadden we tot voor kort de 'Rijkspremie Meer met Minder', de 'maatwerkadviessubsidie', de 'SDE subsidie' voor zonnepanelen en andere duurzame systemen, tegenwoordig is er vrijwel geen enkele energiesubsidie meer voor eigenwoningbezitters.... Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 9:33am
'Nederland volgend jaar uit recessie'
De Europese Commissie voorziet voor de Europese Unie volgend jaar een herstel van de economie. Het lopende jaar wordt nog gekenmerkt door een milde recessie. Ook Nederland zal volgend jaar herstel laten zien. Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:30am
Schultz: wantrouwen belangrijkste oorzaak van faalkosten
Wantrouwen tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers is de belangrijkste oorzaak van het ontstaan van faalkosten. Dat zei minister Schultz van Haegen (infrastructuur) tijdens de manifestatie "Makkers in de bouw" in Den Haag. Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:30am
Ketensamenwerking kun je leren
Bij ketensamenwerking staat niet de prijs, maar het gezamenlijke resultaat centraal. Dat vergt andere competenties dan de traditionele manier van werken. Om die te leren kunnen professionals in de bouwsector binnenkort terecht bij de Ketenacademie. Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:30am
Jonge huiseigenaren kwetsbaar op woningmarkt
De financiële positie van jonge huishoudens met een gemiddeld tot hoog inkomen is kwetsbaar door de malaise op de woningmarkt. Dat stelde De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag. Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:30am
Einde aan dominantie heilige koe
In de artikelenreeks De Bouw 2030 van Cobouw schetsen opinieleiders hun visie op de toekomst van de sector. Hier deel 2: Ton Venhoeven, architect en rijksadviseur voor de infrastructuur. Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:30am
Weblog: Food for thought
Door: Zef Hemel, Dienst Ruimtelijke Ordening van Amsterdam - Gehoord op 5 mei 2012 in Washington DC:
De ochtend van de tweede dag van het symposium ‘Food & The City’ op Dumbarton Oaks, Washington DC, was geheel gewijd aan Parijs. Al tijdens het ‘Ancien Regime’ waren de zogenaamde ‘kitchen gardens’ in en rond de Franse hoofdstad een... Read more...
Spacemakers.nl, May 15, 12:00am
Weblog: Speaking of witch.... kluswoning en crowdfunding op zijn Grieks
Door: Marieke Prins -
De Griekse verkiezingen hebben de beurzen deze week weer in beroering gebracht. There’s so much anger, vertelde onze bejaarde hotelhoudster op Rhodos ons op de verkiezingsdag, en dat was natuurlijk niet zo verbazingwek... Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:57am
Weblog: Cultuurverandering
Door: Jim Schuyt, voorzitter directie van wooncorporatie de Alliantie - Ondanks het feit dat niet iedere huurder en koper zit te springen om zelf vorm te geven aan zijn of haar woning, moeten de verhoudingen op de woningmarkt veranderen. De tijd dat kopers en huurders genadebrood eten moet achter ons worden gelaten. Ik ben een groot voorstander van het uitgangspunt dat de binnenkant van de woning het domein van de huurder is. Een keuken en dergelijke moet eerder beschouwd... Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:50am
Rutte draait: Hypotheekschuld ernstig
Premier Mark Rutte blijkt 180 graden te zijn gedraaid met zijn standpunt over de enorme hypotheekschuld van Nederland, die met ongeveer 104 procent van het bruto binnenlands product (bbp) de hoogste ter wereld is. De VVD-lijsttrekker noemde vrijdagavond in Pauw & Witteman de Nederlandse hypotheekschuld 'ernstig'. In november vorig jaar zei Rutte in Nieuwsuur nog dat de hoge schuld helemaal geen probleem was. Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:45am
Faillissement dreigt opnieuw voor Eurocommerce
DEVENTER - Voor de tweede keer in korte tijd is het faillissement van vastgoedontwikkelaar Eurocommerce uit Deventer aangevraagd. Dat meldt RTVOost. Het bedrijf wist een paar weken geleden nog ternauwernood een faillissement te voorkomen. Het is nog onduidelijk door wie de nieuwe faillissementsaanvraag is gedaan. Ruim twee weken geleden trok bouwbedrijf VolkerWessels op het laatste moment een faillissementsaanvraag in. Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:30am
Rutte wil niet verder gaan bij hypotheekrente
Huizenkopers moeten gestimuleerd worden om hun hypotheek af te lossen, maar premier en VVD-lijsttrekker Mark Rutte is geen voorstander van verdere beperkingen aan de hypotheekrenteaftrek. Dat zei hij in het tv-programma Pauw&Witteman. Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:30am
Weblog: ‘It is a shambles’
Door: Zef Hemel, Dienst Ruimtelijke Ordening van Amsterdam - Gelezen in Het Parool van 12 mei 2012:
Van Jane Jacobs is de uitspraak: “Macro-economics – large-scale economics – is the branch of learning entrusted with the theory and practice of understanding and fostering national and international economies. It is a shambles.” ... Read more...
Spacemakers.nl, May 14, 12:00am
Vacature van de week: Vacature Medewerker bedrijfsbureau
Functieomschrijving In de functie van Medewerker Bedrijfsbureau bent u verantwoordelijk voor: adequaat en tijdig afhandelen van reparatieverzoeken contractonderhouduitvoering en administratieve afhandeling van contractonderhoudonderhouden van contacten met leveranciers met betrekking tot correctief en contractonderhoudvoeren van een volledige en betrouwbare objectadministratiemaken van rapportages met betrekking tot correctief- en contractonderoud en meerjarenonderhoudplanning en -begrotingafhandelen van WVG en WMO activiteitenFunctie-eisenGezocht word een bouwkundige met goede sociale en communicatieve vaardigheden. Opleiding op MBO of HBO niveau, danwel door ervaring op een HBO werk- en denkniveau acterend. Voor deze functie geldt een vervanging voor nog onbekende duur voor 36 uur per week met goede arbeidsvoorwaarden.Info over het bedrijfOnze opdrachtgever is een vooruitstrevende woningbouwvereniging in de regio Utrecht. Vanaf eind februari a.s. is men op zoek naar vervanging... Read more...
Spacemakers.nl, May 12, 1:30am
Weblog: Noodscenario of nuance?
Door: Ed van de Bijl, directeur VastgoedPRO - Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 10:39am
Weblog: OZB-gedoognorm
Door: Rob Mulder, directeur strategie en belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. -
Nederland gedoogland: we staan er in de wereld bekend om. Van softdrugsbeleid tot hele kabinetten: ze worden allemaal gedoogd. Wat mij betreft kunnen we aan ons nationale gedoog-staat-van-dienst één schrijnend voorbeeld toevoegen: de OZB-macronorm.
Macronorm
De macronorm geeft aan met welk percentage de opbrengsten van de OZB (onroerendezaakbelasting), in ... Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 4:01am
Weblog: Niet zaligmakend
Door: Jim Schuyt, voorzitter directie van wooncorporatie de Alliantie - Ik verwacht dat de grotere invloed van kopers blijvend is. Ik verwacht niet dat een aanzienlijk deel van onze bouwproductie in opdracht van particulieren gaat worden uitgevoerd. Niet iedereen heeft de ambitie om de rol van bouwheer op zich te nemen. Bij collectief particulier opdrachtgeverschap bepaalt de zwakste schakel de kracht van het collectief. De financiële polsstok verschilt vaak sterk en gemeenten... Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:50am
Flats weg uit Nieuw Den Helder
Nieuw Den Helder zal als het aan Woningstichting ligt op termijn geen flatwoning meer kennen. Binnen nu en twintig jaar wil de corporatie al haar oude 'gestapelde woningbouw' gesloopt hebben. Het gaat in totaal om zo'n 1100 flatwoningen. Daarvoor komen zo'n driehonderd grondgebonden woningen voor terug. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:45am
Vestia wil twee dochterbedrijven verkopen
Vestia wil twee dochterbedrijven verkopen, Stadswonen uit Rotterdam en Zuidplas uit Nieuwerkerk aan den IJssel. Jongeren- en studentenhuisvester Stadswonen werd vorig jaar ingelijfd en heeft 7000 woningen. Vestia is in gesprek over een overname met SSH uit Utrecht en Duwo uit Delft. Woonpartners Midden-Holland uit Waddinxveen heeft interesse in Zuidplas, die 2650 woningen onder haar hoede heeft. Dat meldt NRC. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Wandelgangen-akkoord zet verkoop zonnepanelen in de wacht
De aankondiging in het ‘wandelgangenakkoord’ dat de verkoop van zonnepanelen mogelijk onder het 6% BTW-tarief gaat vallen, levert direct een kopersstaking op bij particulieren. Uit een peiling van Meer Met Minder onder 70 bedrijven die zonnepanelen leveren, blijkt dat 65 procent aangeeft geen paneel meer te verkopen totdat de 6% BTW is ingevoerd. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Totale bouwstop bij Vestia
De in geldnood verkerende corporatie Vestia zet alle nieuwbouw- en renovatieprojecten die in de pijplijn zitten stop. De in geldnood verkerende corporatie Vestia zet alle nieuwbouw- en renovatieprojecten die in de pijplijn zitten stop. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Woningcorporatie Ymere bouwt stevig door
Ondanks de crisis heeft woningcorporatie Ymere 10 procent meer woningen gebouwd. In 2011 werden 1475 woningen opgeleverd.
Daarmee is Ymere een van de productiefste corporaties in Nederland. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
BAM: situatie op vastgoedmarkt verslechterd
De omstandigheden op de Nederlandse vastgoedmarkt zijn in het eerste kwartaal verder verslechterd. Daarnaast was er in de sectoren bouw, techniek en infrastructuur sprake van volume- en margedruk. Dat maakt BAM, het grootste bouwbedrijf van Nederland, donderdag bekend. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
DNB: Jonge huiseigenaar krijgt het zwaar door malaise woningmarkt
De financiële positie van jonge huishoudens met een gemiddeld tot hoog inkomen is kwetsbaar door de malaise op de woningmarkt. Dat stelde De Nederlandsche Bank (DNB). De jongere huishoudens hebben vaak hoge hypotheken afgesloten ten opzichte van hun inkomen, spaargeld en de waarde van hun woning, constateert de centrale bank. Door de dalende huizenprijzen worden zij flink geraakt als ze hun baan verliezen, gedwongen moeten verhuizen of als de rente plotseling stijgt. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Hypotheekrenteaftrek voor dummies
Heb jij eigenlijk geen idee hoe die hypotheekrenteaftrek werkt? Dit filmpje legt het glashelder uit. Wel erg versimpeld maar goed, als dat ervoor zorgt dat jij het snapt: prima! Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Fors meer bouwbedrijven failliet
Het aantal faillissementen in de bouwsector steeg het eerste kwartaal van 2012 explosief , blijkt uit cijfers van faillissementsdossier.nl. Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:30am
Weblog: Urban farming extravaganza
Door: Zef Hemel, Dienst Ruimtelijke Ordening van Amsterdam - Gehoord op 4 en 5 mei 2012 in Washington DC: Read more...
Spacemakers.nl, May 11, 12:00am